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老舊小區改造是推進城市更新的重要舉措，也是造福群眾的民生工程。7月7日，北京市住建委發布2023年第一批老舊小區綜合整治項目名單，涉及西城、海淀、豐臺等7個區的57個小區、163棟樓。

(資料圖)

2020年5月，市住建委印發《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》（以下簡稱《工作手冊》）。其中明確，北京市老舊小區綜合整治項目按照自下而上的原則，采取基層組織、居民申請，社會參與、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下進行項目申報，成熟一批、申報一批。

近日，北京市住建委發布了，關于確認2023年第一批老舊小區綜合整治項目的通知。其中涉及豐臺怡海花園恒豐園小區的6棟樓，改造項目為節能綜合改造。

關于確認2023年第一批

老舊小區綜合整治項目的通知

各區人民政府、北京經濟技術開發區管委會：

經市政府批準，現對2023年第一批老舊小區綜合整治項目（見附件）予以確認。請各區按照以下工作要求認真組織實施：

一、加快推進本市老舊小區綜合整治項目實施。相關區抓緊組織做好2023年第一批綜合整治項目的前期準備工作，積極落實改造內容，建立規范的物業管理長效機制，具備條件的加快啟動實施。各區應緊盯2023年老舊小區綜合整治任務目標，加快推進已列入計劃項目開工，推進已開工項目完工，做好施工質量安全管理，確保提前完成年度任務目標。

二、積極配合推進央產老舊小區改造工作。各區應在推進本市項目的同時，按照“雙納入”機制，做好中央和國家機關、事業單位，中央企業及軍隊老舊小區綜合整治支持配合工作。

三、抓緊落實項目申報工作。各區應提前開展調查評估和居民工作，摸清“十四五”時期老舊小區改造任務底數，將居民同意改造整治且愿意承擔相應義務的小區，優先納入項目儲備庫并結合居民訴求和本區財力及時申報項目。今后將優化項目申報確認方式，提高項目確認頻次，成熟一批即確認一批，確保改造項目及時啟動實施。

特此通知。

今年第一批老舊小區綜合整治項目名單，涉及西城、海淀、豐臺、石景山、大興、昌平、懷柔7個區，共57個小區，改造樓棟數163棟，建筑面積約96.39萬平方米。

北京日報（ID：Beijing_Daily）記者梳理發現，今年第一批老舊小區綜合整治項目名單中，以西城區的老舊小區最多，占比將近一半，共涉及25個小區、37棟樓。其中，馬連道西里小區一次性納入改造的樓棟就有7棟，白云觀街南里、真武廟三條1號院則均有3棟樓納入改造。這些小區的改造內容包括單項改造、節能綜合改造、環境整治提升等。

豐臺、大興、昌平、懷柔4個區則分別有1個、4個、2個、6個老舊小區納入改造計劃。

據了解，納入綜合整治名單的老樓要想盡快投入改造，需要按照《工作手冊》中的要求，建立物業管理長效機制，也就是要在改造工程進場前完成業委會或物業管理委員會的組建工作。同時，街道鄉鎮將在充分獲取居民改造訴求的基礎上，會同項目實施主體組織相關部門對小區專業管線情況進行摸排，制定出改造整治方案和物業管理方案。

記者注意到，根據本市2023年老舊小區綜合整治工作任務，今年將新開工改造301個老舊小區，面積達702萬平方米。另外，今年新完工小區數量將達143個，面積632萬平方米。

2023首批老舊小區綜合整治名單

建筑節能改造項目包括：

1、局部拆除與結構抗震加固補強、外墻、屋面、地面、門窗、采暖系統、外觀的修復等。

2、外墻保溫，采用外墻外保溫或外墻內保溫。粘貼聚苯板、擠塑聚苯板、抹SY無機活性保溫漿料、玻化微珠保溫砂漿、膠粉聚苯顆粒保溫漿料、聚氨酯噴涂、貼改性礦棉、巖棉等。

3、屋面保溫采用正置屋面、倒置屋面及種植屋面。鋪貼聚苯板、擠塑聚苯板、抹SY保溫砂漿、澆筑泡沫混凝土或摻輕質材料的泡沫混凝土。

4、地面保溫鋪貼擠塑聚苯板。

5、窗改為單框雙玻中空（12mm空氣層）或三玻窗。

6、門改為夾芯保溫門，夾芯材料為擠塑聚苯板。

7、采暖系統供暖分戶計量、分室控制。安裝熱計量表、溫控閥、節能潔具、感應龍頭、光控感應的大小便器。

8、電氣采用感應開關、節能燈具等。

目前發布的改造內容是節能綜合改造，具體都改哪方面后續我們會繼續關注，有消息一定及時分享給大家！

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