導(dǎo)語：久違了，高科云天項(xiàng)目終于迎來價(jià)格公示。????????

PART-01

(資料圖)

絲路軟件城地王

時(shí)間回到2020年4月15日份，在絲路軟件城摘得74畝住宅用地成交。長(zhǎng)達(dá)2個(gè)小時(shí)的鏖戰(zhàn)，100輪的競(jìng)價(jià)。宗地編號(hào)GX3-35-20，73.793畝居住用地最終被西安高科集團(tuán)高科房產(chǎn)有限公司（以“總地價(jià)98883萬元+高新區(qū)公辦學(xué)校建設(shè)資金69000萬元”競(jìng)得）收入囊中。

宗地規(guī)劃要求：1、宗地按照不低于住宅建筑面積15%的比例實(shí)物配建公租房，其中5%建成后無償移交政府，10%由政府按成本價(jià)回購(gòu)。2、宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房。3、采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，且裝配率不低于20%。

地塊基本信息：

地塊編號(hào)：GX3-35-20

地塊位置：高新區(qū)天谷二路以南、云水三路以東、云水二路以西、天谷三路以北

占地面積（畝）：73.797畝

容積率：小于等于2.8

土地用途：住宅

公辦學(xué)校建設(shè)資金：69000萬元

樓面價(jià)：14603元/平米

參與房企：榮安、合能、先進(jìn)、陜西保利、恒大地產(chǎn)、中國(guó)旅游集團(tuán)、龍湖、新城控股、華發(fā)、陽光城、榮盛、中鐵建、綠城、新希望、中海興業(yè)、高科集團(tuán)、隆基泰和。

PART-02?塔尖住宅高科云天

高科摘得該地塊后，項(xiàng)目遲遲沒有入市，直到22年11月5日，高科·云天項(xiàng)目營(yíng)銷中心揭開面紗。

距離高科·云天項(xiàng)目營(yíng)銷中心綻放7個(gè)月之后。6月6日不負(fù)等待，高科云天項(xiàng)目終于迎來價(jià)格公示。?????

高科云天項(xiàng)目首次價(jià)格公示1#和4#樓，層高（1#19層，4#23層），戶型面積234---324平米，均價(jià)（1#均價(jià)32293元/平米，4#均價(jià)32895元/平米），均為精裝交付，公示房源78套。

高科·云天項(xiàng)目規(guī)劃10棟迭代創(chuàng)新大平層產(chǎn)品，戶型面積240---490平米，合計(jì)402套。項(xiàng)目特邀封面美學(xué)建筑締造者——上海大椽、南派園林代表——GVL怡境國(guó)際、全球著名豪宅室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)，三大知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造，在多項(xiàng)產(chǎn)品定制化與個(gè)性化設(shè)計(jì)方面均做到全面創(chuàng)新。

高科云天項(xiàng)目在項(xiàng)目規(guī)劃上15°微轉(zhuǎn)圍合式布局，顛覆傳統(tǒng)社區(qū)設(shè)計(jì)；建筑外立面采用鉆石切割光感外立面，革新西安人居審美；戶型設(shè)計(jì)上超6米挑高空中院落，迭代品質(zhì)人居格調(diào)；270°寬景轉(zhuǎn)角端廳， 進(jìn)階大平層新勢(shì)生活場(chǎng)景。

園林景觀上源于曼谷四季酒店的超20000㎡新亞洲度假酒店式園林，還原度假生活場(chǎng)景；同源安縵奢配會(huì)所體系，高定塔尖生活社交場(chǎng)；新一代7恒舒居系統(tǒng)，讓健康生活植入日常。

秉承對(duì)尊崇生活的領(lǐng)悟，高科·云天甄選嘉格納、杜拉維特、漢斯格雅等國(guó)際品牌，升級(jí)層峰居住體驗(yàn)。尊享由高科物業(yè)為高科·云天專屬定制的“云享生活服務(wù)”，予業(yè)主家人更多舒心體驗(yàn)。

PART-03?

優(yōu)渥配套資源

高科云天配套資源可謂全維度的均可滿足。

高科云天項(xiàng)目位于絲路軟件城，絲路軟件城是西安乃至陜西電子信息產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊。絲路軟件城以四個(gè)高新”建設(shè)目標(biāo)和“55611”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，先后引進(jìn)一大批重磅項(xiàng)目、重點(diǎn)企業(yè)開工建設(shè)、落地投產(chǎn)，逐步構(gòu)建起“2+5+N”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，一片產(chǎn)業(yè)高地、投資熱土雛形已現(xiàn)。

絲路軟件城將總體呈現(xiàn)出“一城三核四軸”的空間格局。“一城”指絲路軟件城，“三核”即打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心、生活服務(wù)核心、產(chǎn)城融合核心，形成數(shù)字智谷、創(chuàng)享綠心、懸浮公園3大地標(biāo)，“四軸”為公共活力軸、產(chǎn)城融合軸、產(chǎn)業(yè)服務(wù)軸、生活服務(wù)軸。

絲路軟件城是我國(guó)四個(gè)擁有“雙基地”稱號(hào)的片區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)聚集了全省90％以上的軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)，落地了施耐德、西門子、艾默生、華為、阿里、中軟國(guó)際、海康威視、易點(diǎn)天下等一大批龍頭企業(yè)，并以此形成了 集成電路、跨境電商、大數(shù)據(jù)與云計(jì)算、數(shù)字創(chuàng)意、信息安全五大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局 。

高科云天自身配套從教育到出行，還是醫(yī)療等配套資源一站式擁有。?????????????

1.教育資源充沛高科云天項(xiàng)目西側(cè)緊鄰西安高新第十九小學(xué)、東側(cè)為高新第四初級(jí)中學(xué)，目前均已開建，附近還有高新第十八小學(xué)、軟件新城小學(xué)（在建）。

西安高新第四初級(jí)中學(xué)是西安高新一中“名校+”教育聯(lián)合體成員之一，圍繞“有德性，會(huì)合作，敢擔(dān)當(dāng)，善創(chuàng)新”的育人目標(biāo)，培養(yǎng)崇尚科學(xué)、追求真理、文理兼通、品德與學(xué)識(shí)同步卓越的祖國(guó)棟梁之才。

西安高新第十九小學(xué)設(shè)36個(gè)班，學(xué)位1620個(gè)。高新區(qū)第十九小學(xué)還有個(gè)別名——“樂高花園學(xué)校”。西安高新第十九小學(xué)還屬于高新五小“名校+”，而高新五小算是高新區(qū)最好的十所優(yōu)質(zhì)小學(xué)之一。

2.立體交通

兩橫:科技西路、科技二路；兩縱:西三環(huán)繞城高速；軌道:地鐵3號(hào)線、地鐵5號(hào)線、地鐵12號(hào)線(規(guī)劃中)、云巴(在建中)。

高新云巴項(xiàng)目建設(shè)正在全面加速推進(jìn)，建設(shè)工作開展正常有序，按計(jì)劃2023年底將完成項(xiàng)目主體建設(shè)。

高新區(qū)有軌電車試驗(yàn)線項(xiàng)目（魚化寨站-緯二十八路站）是西安首條有軌電車，按照規(guī)劃據(jù)規(guī)劃，高新云軌全長(zhǎng)17.44KM，共設(shè)立18座車站，全部為高架車站，起點(diǎn)為地鐵3號(hào)線魚化寨站，南至緯二十八路站，總體呈南北走向，南至絲路科學(xué)城緯二十八路。最終可與地鐵3號(hào)線魚化寨站、6號(hào)線丈八四路站以及12號(hào)線、15號(hào)線、16號(hào)線等均可形成換乘。

3.文化醫(yī)療配套?

高新國(guó)際會(huì)議中心，陜西省圖書館新館等，均已投用。

還有即將投用醫(yī)療配套西安啟迪兒童醫(yī)院，西安啟迪兒童醫(yī)院作為西安市兒童醫(yī)院高新院區(qū)，將依托西安市兒童醫(yī)院的強(qiáng)大醫(yī)療內(nèi)核，以及啟迪大健康板塊的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，采用集群式創(chuàng)新理念，搭建創(chuàng)新醫(yī)療系統(tǒng)，聯(lián)合打造集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)于一體的三級(jí)甲等現(xiàn)代化智慧型綜合兒童醫(yī)院。

西安啟迪兒童醫(yī)院選址高新區(qū)軟件新城核心區(qū)，東隔灃惠渠、云水一路與西三環(huán)相鄰，南依科技二路延伸線天谷四路，西接云水二路，北臨規(guī)劃路，道路縱橫，四通八達(dá)。醫(yī)院占地38.075畝，總投資約12億元人民幣，總建筑面積121270平米，規(guī)劃總床位400張，床均建筑面積超過300 平米。

總結(jié)：高科云天項(xiàng)目從摘地到項(xiàng)目入市，時(shí)隔四年的精心打磨，領(lǐng)先于市場(chǎng)的巔峰之作。地段位置以稀為貴，高新區(qū)自帶高端產(chǎn)品基因，迭代大平層和奢裝。臻熟的配套資源，圈層認(rèn)識(shí)置業(yè)青睞。高科云天項(xiàng)目即將首開，給予板塊還是西安會(huì)帶來哪些期待呢。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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